Coût estimatif : Coût réel : Rajustements de transfert de propriété Certaines dépenses inhérentes à une propriété peuvent avoir été payées d'avance par le vendeur et devront alors être remboursées par l'acheteur. Exemples :
Impôts fonciers Services publics tels que le chauffage, l'électricité et l'eau Frais de copropriété, le cas échéant Jusqu'à 1 000 $ (ces frais peuvent varier selon le montant des dépenses payées d'avance).
Frais juridiques et autres débours Le notaire (ou l'avocat dans les provinces autres que le Québec) vérifie l'offre d'achat, effectue la recherche sur les titres de propriété, prépare les documents hypothécaires et s'occupe des détails du transfert de propriété.
Ces frais peuvent varier entre 1 300 $ et 2 500 $. Si vous transférez votre hypothèque chez ING DIRECT , nous paierons les frais juridiques si l'hypothèque est cessible .
Frais d'évaluation L'évaluation de la propriété est exigée seulement pour les hypothèques conventionnelles afin de confirmer la valeur marchande de la propriété avant de finaliser votre hypothèque.
Ces frais peuvent varier entre 150 $ et 500 $. Si le prêt est assuré par la SCHL ou par Genworth, l'acheteur n'aura pas à payer ces frais. Au Québec, ces frais sont payés par ING DIRECT .
Droits de mutation immobilière (« taxe de bienvenue ») Frais imputés à l'acheteur pour le transfert des droits de propriété. Ces frais constituent généralement la portion la plus importante des frais de clôture dans le cas d'une revente.
Ces frais varient de 0,5 % à 2,0 % de la valeur de la propriété (en fonction de la province et de la municipalité).
Rajustement des intérêts Vous devez payer les intérêts courus entre la date de clôture de la transaction et la date prévue de votre premier versement hypothécaire. Ce paiement est effectué à la date d'ajustement des intérêts.
Ces frais peuvent varier entre 100 $ et 1 000 $ (selon la date de signature et la fréquence des versements choisie).
Assurance-titres ING DIRECT accepte l'assurance-titres en remplacement du certificat de localisation. L'assurance-titres protège contre la fraude, la contrefaçon, les vices de forme et toute divergence relative à l'arpentage.
Le coût approximatif de l'assurance-titres est de 165 $ à 225 $.
Frais d'inspection L'inspection est recommandée avant de finaliser l'offre d'achat, car elle permet de déterminer les réparations à effectuer.
Ces frais peuvent varier entre 150 $ et 500 $.
Assurance habitation / incendie Une preuve d'assurance est exigée avant la date de signature. L'assurance doit couvrir au moins la valeur de remplacement de la propriété et de son contenu.
Jusqu'à 800 $ par année.
Certificat de préclusion Ce certificat est exigé seulement à l'achat d'une copropriété. Il présente la situation financière et juridique du syndicat de copropriété.
Jusqu'à 100 $.
Coût total :
Les prix et les frais peuvent varier selon la région et le fournisseur de service.
